Voor verhuurders van winkels, kantoren en bedrijfsruimte. Wij controleren of uw huur ieder jaar volgens het contract is geïndexeerd. Wat is blijven liggen, vragen wij na uw akkoord voor u terug.
Luka MeesterUw vaste aanspreekpunt.Maak kennis Vul uw huur, de indexatiedatum en het bedrag op uw laatste factuur in. U ziet meteen wat de huur elk jaar had moeten zijn en hoeveel u nu te weinig rekent. Uw indexatiebrief voor 2027 krijgt u erbij.
Bereken gratisMet een gratis nulmeting ziet de eigenaar per contract of de laatste huurfactuur aansluit op de indexatie uit het contract.
Naar de gratis nulmetingEen indexatie die blijft liggen, werkt ieder jaar verder door. Niet alleen in de maandhuur, maar ook in de verhogingen die daarop volgen.
In dit fictieve voorbeeld, met € 2.500 kale maandhuur, loopt het verschil na vijf jaar zonder indexatie op tot ruim € 14.000. De opbouw ziet u hier, jaar voor jaar.
Wij zoeken uit welk deel nog terug te vragen is, met een berekening die u stap voor stap naloopt. Geeft u opdracht, dan pakken wij het herstel voor u op.
Lees de inhoudelijke uitlegElke verhoging bouwt voort op de vorige. Daardoor groeit ook het bedrag dat ieder jaar blijft liggen.
Uitgangspunt: € 2.500 kale maandhuur, vijf verhogingen van 3%, telkens aan het begin van het jaar, en geen daarvan doorgevoerd. Bedragen afgerond. De 3% is fictief, geen historische CBS-reeks. Dit is geen scenario voor een specifiek pand en bewijst geen terugvorderbaar bedrag voor uw pand.
Uit de rechtspraak · Gerechtshof Amsterdam · 2012
€ 18.627,87 toegewezen
Een verhuurder van een winkelruimte indexeerde de huur na 1993 niet meer en vorderde in 2009 de gemiste indexatie over de jaren vanaf 2004. Het Gerechtshof Amsterdam wees dat op 10 april 2012 toe, anders dan de kantonrechter: volgens het contract werd de geïndexeerde huur elk jaar vanzelf de geldende huur, zonder aparte mededeling. Dat de verhuurder jarenlang niets had gevraagd, gaf geen grond om te vertrouwen dat het bij de oude huur bleef.
Wij werken voor verhuurders van Nederlands bedrijfsvastgoed, als zowel u als uw huurder een rechtspersoon is, zoals een B.V.
Vooral zinvol als u niet zeker weet of iedere jaarlijkse indexatie is verwerkt.
Woonruimte, particuliere schuldenaren, eenmanszaken, vof’s, maatschappen en natuurlijke borgen vallen erbuiten. Gerechtelijke procedures zijn niet inbegrepen.
Adviseert u eigenaren als makelaar, accountant of parkmanager? Zo introduceert u een eigenaar.
De eerste stap verplicht u tot niets. U betaalt ons pas als er herstel op uw rekening staat.
Met een bericht via WhatsApp, met de rekenhulp of, na een overname, met een gratis nulmeting. Uw contract en laatste factuur levert u aan op de beveiligde pagina.
Documenten aanleverenWij lezen de ingevulde clausule, de algemene bepalingen, allonges en latere afspraken, met de juiste indexmaand en CBS-reeks. Daarna zetten wij de berekende huur naast wat u ontving.
U ziet welk bedrag volgens de dossiercontrole openstaat en wat daarbij speelt. Wilt u herstel, dan geeft u een aparte opdracht en volmacht.
Na onze eindcontrole schrijven wij uw huurder aan, per e-mail of brief, en leggen wij elk voorstel van de huurder aan u voor. De huurder betaalt rechtstreeks aan u.
De eerste controle is gratis. Geeft u opdracht voor herstel, dan betaalt uw huurder rechtstreeks aan u. Pas als het geld op uw rekening staat, betaalt u ons 20% exclusief btw over dat bedrag (de netto herstelopbrengst).
Lopende huur, btw op de huur, servicekosten en borg tellen niet mee. Rente en incassokosten alleen als die rechtsgeldig zijn vastgesteld, ontvangen en toegerekend. Terugboekingen worden gecorrigeerd.
Bekijk de volledige afsprakenDan krijgt u een duidelijke uitleg en betaalt u niets voor de eerste controle. We bieden alleen een herstelopdracht aan als de dossiercontrole daar aanleiding toe geeft.
U geeft vooraf akkoord op het terugvragen. Wij leggen de huurder precies uit op welke afspraak en berekening het verzoek berust en behandelen reacties zorgvuldig. Bij een inhoudelijk geschil of voorstel voor een regeling betrekken we u. De reactie van uw huurder kunnen wij niet garanderen.
Het huurcontract, de bijbehorende algemene bepalingen en eventuele allonges zijn het begin. Wij halen de relevante afspraken eruit. Voor het definitieve bedrag vergelijken wij daarna uw huurfacturen en betaalgegevens. U krijgt een gerichte aanleverinstructie; u hoeft vooraf geen dossier voor ons samen te stellen.
Dat hangt af van de stukken en de afspraken in uw contract. Wij stemmen bij de start een haalbare terugkoppeldatum met u af. Een automatische indicatie kan nog vragen oproepen; de inhoudelijke beoordeling en betaling hebben geen gegarandeerde doorlooptijd.
Vertel kort wat u verhuurt. Wij begeleiden de aanlevering, controleren uw huurafspraken en bespreken de volgende stap met u.
Uw vaste aanspreekpunt.
Over Meester IndexatiesStuur documenten via de beveiligde aanleverpagina, niet in de chat. WhatsApp is voor het contact tussen u en MI. Uw huurder schrijven wij alleen na uw opdracht aan, per e-mail en/of brief.
Staan uw stukken op uw computer? Open daar meesterindexaties.nl en kies ‘Documenten aanleveren’. Gebruik uw telefoonnummer en de verificatiecode die u op uw telefoon ontvangt. WhatsApp op uw computer is niet nodig.
