Meester Indexaties
Check contract

MI / Contractscan / gratis eerste controle

Huurindexatie gemist? Wij zoeken uit wat er nog openstaat.

Stuur uw huurcontract. Wij controleren de indexatieafspraak, rekenen met de juiste CBS-cijfers en nemen — pas na uw akkoord — de terugvordering over.

Geen account en geen compleet dossier nodig. U betaalt alleen over geld dat u daadwerkelijk ontvangt.

Controleer mijn contract gratis
A/01

Contract + CBS

Uw eigen afspraak is leidend

B/02

U houdt de regie

Geen contact zonder akkoord

C/03

€ 0 vooraf

Betalen na ontvangst

Luka Meester, oprichter van Meester Indexaties

Luka Meester

Oprichter · persoonlijk aanspreekpunt

Over Luka en de werkwijze →

Wat wij voor u controleren

Uw contract bepaalt of er geld blijft liggen

We leggen uw indexatieafspraak naast de juiste prijsindex en de werkelijk betaalde huur. Zo ziet u snel of verder onderzoek zinvol is.

In beginsel 5 jaar · art. 3:308 BW

Voorbeeld 2021–2025 · aanvangshuur € 2.500 per maand

Zo kan gemiste indexatie zich opstapelen

Huur gebleven

€ 2.500

per maand

Berekende huur

€ 3.125

na verhogingen

Mogelijk verschil over vijf jaar

€ 23.722

2021+2,7%
2022+10,0%
2023+3,8%
2024+3,3%
2025+3,2%

De jaarlijkse verhogingen lopen in dit voorbeeld op tot € 625 verschil per maand.

Bronnen en aannames

Bron: CBS StatLine 86141NED · CPI alle huishoudens · jaarmutaties 2021–2025 · cumulatief +25,0% · geverifieerd t/m juli 2026

Aannames: € 2.500 maandhuur, vijf jaarlijkse verhogingen, geen tussentijdse huurafspraken en geen rente. Voor een definitief bedrag vergelijken wij dit met uw facturen en de werkelijk ontvangen huurbetalingen.

Wat bepaalt of u kunt terugvragen?

Voor periodieke huurtermijnen geldt een verjaringstermijn van vijf jaar per opeisbare termijn (art. 3:308 BW). De indexatieclausule, vervaldata, afspraken en eventuele eerdere stuiting bepalen vervolgens wat in een dossier overblijft.

Na onze controle en alleen met een aparte opdracht kunnen wij de huurder schriftelijk om betaling vragen. Daarbij bewaken we waar nodig de wettelijke termijn (art. 3:317 BW). In dit voorbeeld is de berekende huur per 2025 circa € 3.125 en het berekende verschil circa € 23.722. Meer weten? Lees alle vragen en antwoorden.

Na de controle

Een onderbouwd bedrag? U bepaalt de vervolgstap

U ontvangt eerst de berekening en beslist daarna: een betaalverzoek in één keer of een duidelijke regeling.

01

Optie 01

Directe betaling

Eén helder bedrag, één betaalverzoek

Wij lichten de berekening toe en vragen de huurder het bedrag rechtstreeks aan u te betalen.

Uitgangspunt: betaling in één keer

02

Optie 02

Betalingsregeling

Een haalbare regeling, duidelijke termijnen

Past betaling ineens niet, dan leggen we binnen uw opdracht duidelijke termijnen vast.

Uitgangspunt: betalen in heldere termijnen

Gratis eerste controle

In vier stappen van contract naar duidelijkheid

Begin met wat u al heeft. Wij vragen alleen om aanvullende stukken als die echt nodig zijn.

  1. 01

    U stuurt

    Stuur uw huurcontract

    Stuur foto's of een PDF rechtstreeks via WhatsApp.

  2. 02

    Wij rekenen

    Wij berekenen het mogelijke verschil

    U krijgt een eerste indicatie op basis van uw contract en CBS-cijfers.

  3. 03

    Wij controleren

    Wij toetsen de berekening aan uw stukken

    Wij vergelijken het contract met uw afspraken en ontvangen huur.

  4. 04

    Na uw akkoord

    Pas daarna benaderen wij uw huurder

    Alleen na uw aparte, ondertekende opdracht.

Uw controlepunt

Geen bericht aan uw huurder zonder uw opdracht

Eerst de feiten, dan uw keuze. Pas na acceptatie van de berekening en aparte opdracht kunnen wij de huurder om betaling vragen.

Kies uw route

Start op de manier die bij u past

Ik ben eigenaar

U stuurt wat u heeft. Wij zoeken uit wat het betekent.

  • 1Klik op de knop en open uw WhatsApp-chat met ons.
  • 2Stuur uw contract als foto('s), PDF of Word-bestand. Voeg latere huurafspraken toe als u die heeft.
  • 3U ontvangt binnen enkele minuten een eerste indicatie.

Gratis eerste controle · u betaalt alleen bij ontvangst

Controleer mijn huurcontract gratis

Ik ben bedrijfsmakelaar

Introductieroute

Signaleert u mogelijk gemiste indexatie? Introduceer de eigenaar bij ons. Deel zelf geen contracten of ZIP-bestanden. De eigenaar start zelf via een beveiligde pagina en houdt het dossier volledig in eigen hand.

U signaleert. De eigenaar start zelf.

Deel geen contracten of ZIP-bestanden via deze pagina. U introduceert de eigenaar; de eigenaar opent daarna zelf de beveiligde startpagina en houdt het dossier volledig in eigen hand.

Deel de startlink Partnerafspraak bespreken

Geen berekening, huurderreactie, betaling of dossierstatus voor partners

Eerst het hele verhaal lezen (of intern doorsturen)? Zo werkt introduceren voor makelaars

Veelgestelde vragen

Eerst antwoord op de belangrijkste vragen

Zet dit de relatie met mijn huurder onder druk?

Dat risico kan niet worden weggenomen. Wij houden de toon feitelijk en bespreken waar passend een regeling in maximaal twaalf termijnen. Dat kan wrijving beperken, maar verlengt de betaling en garandeert niet dat ieder bedrag wordt ontvangen of de relatie onveranderd blijft.

Wat kost het mij?

De eerste controle is gratis. Ontvangt u door onze werkzaamheden geld, dan betaalt u 20% exclusief btw over dat ontvangen bedrag. Wat precies wel en niet meetelt, staat helder in de opdracht die u vooraf leest.

Wat als er later andere afspraken over de huur zijn gemaakt?

Stuur wat u heeft, bijvoorbeeld een contractwijziging, e-mail of aantekening van een mondelinge afspraak. Wij bekijken wat bruikbaar is en vragen alleen wat nog ontbreekt. Uw administratie hoeft nog niet compleet te zijn.
Volledige kennisbankBekijk alle veelgestelde vragenOver contracten, termijnen, kosten en de vervolgstappen.

Wacht niet tot een oudere huurtermijn buiten de vijfjaarstermijn valt.

Wettelijke termijn: 5 jaar · art. 3:308 BW

Iedere maand kan tellen. Na uw opdracht bewaken wij de belangrijke termijnen.

Controleer mijn huurcontract gratis